安置房房主是为已搬迁的城镇居民提供的专用住房，但也有人视其为“正常住房”，以低于市场价的价格出售。那么，安置房可以买卖吗？我们来看看家乐小编讲解的安置房买卖政策。

安置房可以买卖吗？

1.安置房五年内不能买卖，国家法律有规定。五年内买卖安置房属于违法行为，因此五年内不得买卖安置房。对于未居住满5年的安置房，政策规定不允许按市场价出售。因此，真正需要出售安置房的业主可以以不高于购买时的单价出售，但只能出售给符合购买安置房条件的家庭或由相关部门购买。

2.这些规定并不是因为不同城市、不同安置房所在地的政策不同而僵化的。对于安置房，国家禁止这种交易，即这种交易是非法的。因此，在这种条件下签订转让合同不受法律保护，不能公证。房子的所有权仍然属于卖方。一旦卖方违约，争议将不可避免地出现。

3.如果不是政府分配的商品房或者房地产开发公司购买的中低价商品房，与普通商品房没有区别，有房产证就可以自由买卖。

安置房销售政策分析

1.安置房规定5年以下的房屋不得正式挂牌交易。居住5年实际上是指购买房屋的家庭取得契税完税证明的时间或者安置房权利证明的出具时间。购买安置房经市住房保障管理部门批准已满5年。政策规定，购房满5年后，缴纳土地出让金、安置房转为商品房后，安置房可以合法出售。

2.目前房屋未满5年时，签订的买卖合同无效，合同不受法律保护。5年内因继承、赠与、离婚等原因需要变更房屋产权的，受让人应当符合申请购买该房屋的条件，并经市住房保障行政主管部门批准办理变更登记手续，原房屋性质不变。

出售安置房的注意事项

在购买安置房之前，有必要对房屋的产权进行调查。如果房子有产权证，可以放心买卖；必须办理公证手续，避免以后发生纠纷；拆迁安置房的，不能转让。由于房产证通常是按照拆迁协议等相关资料办理的，买受人应要求出卖人确认相关事项或仔细核对已签订的购房协议。家乐边肖：虽然安置房的售价看起来很低，看起来是一件很划算的事情，但是购买安置房的风险要比普通商品房大很多。因此，大家在购买相关物业时，在做决定之前，都要进行明确的调查。