在购买商品房时，缴纳房产契税是不可避免的交易事项。房产契税征收比例是多少？房产契税交易办理是怎么的？来看看家乐小编的解答吧。

房产契税征收比例是多少？

1、不同面积的房产，缴纳房产契税的标准也是用差异的，一般分为90平米以下、90-144平米之间、144平米以上上个档位，首套房产契税只需要缴纳1.5-2%，而二套房、三套房缴纳的契税通常是首套房的两倍，即3-4%。

2、契税税率实行3%-5%的调整幅度，实行幅度税率是考虑到国内不同地区的经济发展存在差异，各地房地产市场也存在不同的实际情况。所以，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%-5%的幅度税率规定范围内，根据该地区的实际调整。

3、契税采用比例税率的计算方法，当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据*税率；二手房应纳税额＝二手房税率*房地产评估价。

房产契税办理流程

1、开具家庭住房证明。

所购房屋是

“住宅”，且是家庭唯一住房或第二套改善性住房，先到房管局开具“家庭住房证明”，证明对象应包括夫妻双方及未成年子女。所购房屋不是家庭唯一住房或第二套改善性住房的，或是“非住宅”，请略过此步。

2、准备申报资料。

购房人身份证明原件及复印件

1份；房屋权属转移合同原件及复印件1份（复印第1页至加盖房管部门合同登记备案时间章的页面）；销售不动产发票原件及复印件1份；户口本原件及复印件1份（复印户主、夫妻双方及未成年子女）；婚姻关系证明。特殊情况所需资料可能会有差异，资料要求以现行有效文件规定为准，具体可向工作人员咨询。

3、办理业务。

到导税台领取《契税纳税申报表》，并据实填写。通常工作人员会依次叫号，请注意听清叫号声音提示或关注液晶电视屏幕显示。在叫到号码后，请立即前往对应窗口办理，过号须重新取号。工作人员接收资料，审核资料是否齐全、是否符合法定形式、填写内容是否完整，符合的即时受理；不符合的当场一次性告知应补正资料或不予受理原因。

家乐小编：

房产契税的征收比例以及办理流程就给大家介绍到这了，在办理契税之前，一定要准备好各项材料，遇到疑问的，可以事先询问好工作人员。