很多夫妻在婚前都会做财产公证，也有婚后在婚前的房产证上加名字。接下来，家乐小编会给大家介绍婚前房产证上加名字的类型与流程，帮助大家进一步了解这个这项事情。

不同文书名字的填写

1

、

这个上面写几个人的名字都行，但是购房合同上填写的购买人是谁，房产证就登记在那个人的名下。

2

、

这份合同上只能写一个人名字，由于按揭购房只能根据谁贷款谁签字的原则来处理，要确保购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，这么做的理由是规避银行的贷款风险。

3

、

即房产证，住房房产证要求是一人一证，第一业主持有，在占有房屋份额那栏填的是共有，共有栏有几个名字发几本证。

4

、

该证上为房产其他共权人持有，同样在占有房屋份额那栏填的是共有，这个证在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额。

婚前房产证上加名字的类型与流程

1

、

办理流程是携带

三证

(

结婚证、身份证、房产证

)

正本及复印件

到房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，材料齐全的话就会给办理人一个号码，接着

凭号码去相关窗口办理。办理房产证上加名字所需费用

110

元

，包括80

元工本费、

25

元地籍图费、

5

元贴花费，顺利

的话20

天后

就能拿到新的房产证。新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知办理人一个初始密码，之后能自行更改。

2

、

办理流程是先去银行办理抵押变更手续，具体事项要咨询各银行。其他步骤与“有房无贷”相同

。所需费用除支付上述

110

元手续费外，贷款是纯公积金的

话，还要额外

支付

100

元

；贷款是组合形式的比如

公积金

+

商业贷款，

要额外

支付

200

元。

3

、

如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况更加复杂，原因是会被看做房屋买卖。所需费用是2.5

元

/

平米的

交易费。购房时间

不满

5

年

的，要缴纳5.5%

的营业税加

1%

个调税

，时间段从产证发证日期到交易日未止。购房时间

满

5

年

的就不需要。还要缴纳万分之五的印花税。会获得4

本合同，每本约

5

元。男方转让

50%

，所有的税按市场价格计算，如果

120万的房子记税值就是60万。

家乐小编：

不同文书名字的填写以及婚前房产证上加名字的类型与流程就给大家介绍到这了，更多相关资讯，请关注

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