我们在生活中可能会听说过统建房这个词，但是由于并不是普遍性质的住房，所以很多朋友对于统建房是不太了解的。那么统建房是什么意思？统建房和商品房的区别在哪？快和家乐小编来了解一下吧！

统建房是什么意思？

统建房与我们现在的商品房性质是不同的，我们可以在名称上面有所了解，一般我们指的统建房是由政府部门统一建设、统一价格，定向出售的一种特殊性质的商品房。也是进行房屋买卖的，但是由于主体的区别，所以是具有一定政策性质的住房。

统建房和商品房的区别在哪？

统建房与商品房是有相同点的，一般都是由开发商开发兴建，并且是具有商品房性质买卖的。但是统建房和商品房的区别也是有的，首先是针对人群不同，商品房针对的人群要广一些，只要符合条件的人都是可以购买的，但是统建房是政府交给开发商兴建的，虽然也是可以买卖的，但是是针对于一些特殊人群的，人群范围要少一些。最后，统建房由于是调控房，所以价格会低一些，而商品房所处地段、形式以及质量不同，价格是不同的。

统建房可以贷款吗

统建房是可以抵押贷款的，因为统建房一般是出于政策方面的原因，具有政策性质的房屋类型，所以也是可以贷款的，只需要符合贷款条件即可。　

统建房购买注意事项

1

、看开发商证件。统建房的主体虽然是政府，但政府一般是外包给开发商兴建的，所以我们在购买时也是需要了解开发商资质的，看看开发商是否具有

“五证”，即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。

2

、看合同。合同是房屋的总体规划，也是消费者维权的根本，所以应该密切注重购房合同，了解一些细节方面，从而房屋的具体信息。

3

、看房屋年限。一般购买期房的年限是

70

年，而若是购买二手的话，是需要注意房屋的使用年限的，若是使用年限比较短，则最好是不要购买，否则到期后会额外交一笔土地使用费。

家乐小编：统建房是具有政策性质的商品房，一般是有针对人群的，而商品房则使用范围更广，并且形式、价格更加多样一些。更多的装修知识，可以去我们的

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