现在越来越多的人会选择用住房公积金贷款购置新房，那么，住房公积金贷款条件有哪些？用住房公积金贷款买房有哪些利弊？看看家乐小编的解答。

住房公积金贷款条件有哪些？

1

、基本要求。

借款人是城镇户口，本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上，职业收入稳定、信用良好具备偿还贷款本息能力。已经签订购买自住房的合法合同或协议，同时按规定比例自筹资金已经到位。拥有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押，同意办理置业担保或抵押物财产保险以及住房公积金管理规定的其他要求。

2

、

住房公积金贷款工资证明是需要去工作单位去开具的，通常是要去人事部门办理。需要提醒的是，部分消费者在申请贷款时，处于离职状态，或刚入职新公司，对于这些情况，银行通常是不会通过贷款申请的。对于像个体户那样无法开具工资证明的，可以向银行说明情况，打一份银行流水作为还款能力辅助证明。

3

、

工资金额要照实填写，金额以实发工资为准；证明要加盖单位工资主管部门印章或单位公章，印章的主体名称一定要跟单位的住房公积金开户名称相一致；证明出具时间为申请日当月或上月；收入证明最好用打印件，避免出错；工资证明一定要提供原件，即公司盖章部分一定要红色的鲜章，不能使用复印件。

住房公积金贷款买房利

1

、住房公积金贷款的利息

较之同期商业贷款要低很多。

2

、住房公积金贷款可贷房源

范围广，二手房对房龄限制较少；能够不受开发商银行帐户的限制，让借款人自主选择还款银行。

3

、借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约

；部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式；还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。

住房公积金贷款买房

1

、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才

可以申请公积金贷款；

2

、公积金贷款金额

是有限的。

家乐小编：住房公积贷款的条件限制还是挺多的，如果各项条件都符合，选择住房公积金贷款买房比起直接按揭贷款买房的利息花费要低得多。