新房虽然住得十分舒服，但是由于现在房屋供不应求，并且价格高，所以很多人将眼光投向了二手房。不过在购买时我们还是需要注意一些细节。买二手房

验房

1、墙面验收

我们在购买二手房的时候，在进房查验的时候，首先是需要看墙面的，看看二手房墙面有没有裂缝，同时，还需要注意房屋顶面和底面有没有渗水的情况发生。一般经常渗水的二手房，墙面一般会发黄，并且有些表层脱落。若是上一住户对渗水部分是有处理的，我们也可以发现一些很明显的新粉刷的痕迹。

2、地面检查

我们了解好墙面后，是需要对地面进行检查的，尤其是地面踢脚线位置，如果手渗水现象发生，则踢脚线和墙面相接的部分就会有异常，若是墙面贴有壁纸，我们可以从壁纸了解，一般渗水的墙壁壁纸时发黑的。

3、卫生间验收

卫生间验收一般是验收防水工程，可以将卫生间放满水，然后看看楼下住户房顶有没有漏水的情况发生，经常漏水的卫生间墙面是不同的，可以了解一下卫生间相邻墙面有没有过渗水问题。此外，卫生间管道也是需要检查的，可以打开水龙头看看是否能够正常流水。

4、电路验收

一般买二手房注意事项中比较重要的就是电路验收，可以查看所有开关是否能够正常工作，插座是否有电，我们也可以抽查部分线路，看看电线截面面积是否够大，电线过细，家中的一些大型电器可能承载不了。

5、家具验收

这点并不是说要了解旧家具，一般有些朋友在购买二手房的时候，房东会送一部分旧家具，但是这时候我们需要警惕一下，我们可以搬开家具后看看家具后的墙面和地面，看看有没有遮挡一些潜在问题。

6、其它验收

一般就是门窗验收以及房间高度验收了。门窗验收方面，我们需要注意门窗是否能够自如开启，有没有生锈，窗台以及窗户方面更应该注重的是密封性。若是密封不好，下雨天就会渗水。在房屋高度方面，要是感觉压抑，我们就需要测量一下了，一般正常层高应该高于

2.6m

，若是低于

2.6m

，安装好吊顶后，会有一种压抑感。

家乐小编：买二手房注意事项是有很多的，以上只是一些参考，若是大家对房屋方面不太了解，建议还是请一个家装监理来帮忙验收一下，价格也不贵，自己住得也放心。更多知识，可以去我们的

居家装饰

了解哦！（

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