旧房选购注意事项，很多买卖双方通常只关注房屋价款达成一致，对于具体的付款方式却未给应有的重视，结果在其后，常常由于某笔款项的支付时间不明而产生纠纷，受损失的一方因为当初 与对方未订有明确条款而只能自认倒霉。

有时候，买卖双方对于付款方式已有明确的约定，但却疏忽了交房这一重要坏节。在此 可能会涉及交房的具体时间等问题。 若无具体约定，则可能出现逾期交房，却无法迫究业主迮约货任的被动局面。

购买、山售非居住用房需缴税费的种类和数额与居住用房有较大差别。

若由于对购买出售:居住用房应缴税费，则可能出现大大超山购房人原先预 算或严重影响买房人预期收益的情形。 签汀合同前，双方应先到房闷所在地的房地产交易中心，或请教专业人士，确定非居住 用房买卖应缴税费的具体种类及数额，做到心中有数。 宅质量保证书 质量保证书中主要包含以下内容：工程质量监督部门核验的质皇等级。地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。