买房需谨慎，验房时也是不要打起十二分的精神。在验房时，除了要检查基础建筑质量，如入户门，墙面，窗户等，还要注意合同和表格的签署。

毛坯房验房项目繁多，专业性强，

稍稍粗心大意，就会影响

后期使用。

家乐小编整理了毛坯房验房的一些注意事项，保准您了解后，能

轻松验房，无后顾之忧。

A.

毛坯房的全部外饰面，包括

、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程

。

B.

毛坯房的公用部位、公共设施、各种管道

C.

仔细检查地面有无空壳开裂情况

。

如有空鼓一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板

。

D.

毛坯房中有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。特别是

检

查看一些墙体是否有水迹，尤其是厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话务必尽快查明原因

，

让开发商进行维修

。

E.

毛坯房的各种管道应经过通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作

，同时

检查水电煤畅通情况，能否正常使用

。

F.

详细检查房屋质量，检查墙体平整度，是否渗水，是否有裂缝。包括门窗，阳台等部位有无开裂现象。

G.

打开全部水龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，以便检查水压和测试排水速度。

H.查门窗的强度，门的厚度，材质和规格、密封性如何；窗子的材质、规格与厚度，玻璃的品种与厚度是否安全，窗子的开关是否灵巧、方便、密封性如何。

(

一

检查窗的功能

A、门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。

B、金属配件：齐全，位置正确，牢固。

C、密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。

D、门窗框，扇垂直，不弯曲。

E、玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。

F、窗子排水孔是否打通了，如果未打通，积水会流入型材里。

(

二

1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。

2、核实面积是否与合同约定的相符，及价钱多退少补问题。

3、确认结构是否和原设计图相同

(

三

查看

《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》

，

并且要根据面积实测报告数据

(

四

签署表格，双方签字盖章

收房时，一定要求开发商给你验房时的验房表格，并且表格上应该有双方的签字盖章，否则你可以拒绝签收。因为有了这份表格，以后房子出现问题，你就可以凭借这份表格找开发商赔偿损失，维护自己的合法权益。